台南房子推薦,台南永康房子,永康房子

目前位置:
  1. 首頁
  2. 不動產知識

永康房子,台南房子推薦,台南永康房子.在台南市永康買一間有電梯的中古屋,買台南房子ptt.有雙車位(庫)的中古房子買賣,查詢台南房子推薦實價登錄行情房價,永康買房屋,永康買房子,永康買屋推薦,永康買房推薦,永康房子買賣,永康房子出售,請指定台南市買房網站-www.台南土地廠房商仲網.tw-0983228938

分享到facebook 分享到line
第1頁19951997最後頁
共20295筆/共2030頁
板橋地所:釐正地籍杜絕面積錯誤,保障權益2019/06/13發佈

新北一名李姓婦人花了870萬元在板橋買了一間38坪的房子,3年前轉手時發現板橋地政事務所測量有誤,房子實際坪數竟比登記坪數少了5坪,才驚覺自己多花了110萬餘元購買不存在的坪數,買賣也因此泡湯。事後,她因無法向原屋主追回全數溢付金額,改向板橋地政事務所提國賠,案經新北地院審理,獲判勝訴。板橋地政事務所特別提出說明,將於收到判決書後,再就判決內容不合理處,於法定期限內提起上訴。


▲板橋地所:釐正地籍杜絕面積錯誤,保障市民權益

▲板橋地所:釐正地籍杜絕面積錯誤,保障市民權益

判決指出,李婦是2016年6月轉售房屋時,買家發現坪數短少,經地政事務所重新測量後,才確定實際坪數只有33.4餘坪。事後,她曾依法向原屋主追討溢付價金,但經法院強制執行後只追回3萬2千元,因此再提國賠案,指測量人員的錯誤導致她的損失,應賠償她剩餘的107萬餘元。



法院調查,依土地法規定,因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者,由該地政機關負損害賠償責任,而板橋地政事務所測量建物面積確實有誤。此外,李婦取得執行名義後,已窮盡強制執行相關程序,仍無法完全獲得賠償,自然不能已其持有執行名義就認定她未受有損害,因此判板橋地政事務所應賠償剩餘107萬元損失。



板橋地政事務所特別提出說明,板橋地政事務所是於2016年間受理民眾陳情案件時,發現該民眾所陳之建物,確於1987年辦理建物測量時有面積計算錯誤之情形,遂依規定辦理面積更正,更正後主建物及附屬建物陽臺合計減少16.56平方公尺,建物所有權人李小姐認為此一更正造成她於2013年買賣該建物時有溢付價金之損失,遂向新北地方法院提出國家賠償之訴,經新北地方法院一審結果,應賠償新台幣107萬1,392元。



板橋地政事務所指出,李小姐所持有之房屋是在1987年間辦理建物第一次測量登記,當時以人工方式計算面積,經2016年以電腦計算檢核發現,原面積有錯誤情形,立即依規定辦理更正,其目的是確保建物交易移轉中能以正確無誤的面積買賣,以保障人民權益,該處分皆依相關法令規定辦理;至於李小姐所提出的民事求償訴訟,地政事務所將於收到判決書後,再就判決內容不合理處,於法定期限內提起上訴。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

東區店面怎麼救?顏炳立勸「忘掉美麗的過去」2019/06/12發佈
近來東區店面倒閉、空租新聞頻傳,戴德梁行董事總經理顏炳立認為,除說明商業模式的變遷,也證明店面投資市場已走到盡頭,沒有永遠上漲的租金及房價,東區商圈的房東、屋主都應忘掉美麗的過去,積極幫商圈找尋轉型的方法,才能解決衰退的困境。

 

顏炳立在《顏炳立市場觀點》以「店面投資,冷到爆!」為題撰文指出,由於消費習慣改變,實體店面萎縮,印證了店面投資市場繁華已盡,而他也認為東區沒有殞落,只是衰退,忘掉美麗的過去,接受事實、調整自己,才能解決商圈面臨衰退的哀愁!

 

顏炳立認為,東區商圈的房東、屋主都應忘掉美麗的過去。(好房資料中心)



 

顏炳立認為,當全球最強勢的貨幣-美元可以有一年3%~3.5%的定存利率,等於宣告台灣店面投資市場掛了。而店面低投報率卻可能面臨房價下修二到三成的損失,店面擁有者要認知已經度過了精彩的收租歲月,店面處於空置的現況,將使商圈發展的新陳代謝無法進入淘汰再重生的狀態。

 

顏炳立指出,先知先覺者忍痛殺出,輕鬆享受不被套牢,後知後覺者仍然眷戀著過往美麗的收益與價格增漲,市場緩慢的下跌冷卻。只是租金、房價漲高了,就是最大的利空,店面市場呈現著自然法則,價高了就得下來,沒有永遠上漲的租金及房價,不論地段好或差,市場會變、環境會變、人潮會轉移,「世界上唯一不變的就是『變』!」

 

顏炳立直言,人潮改變了,消費力下降,店面的營業額及收益少了,店家付不起租金,若房東沒降租就得撤離,一撤離產生骨牌效應,然而屋主仍任性想調高租金,就是為了呼應追高的房價,為投入資金的機會成本交待,然而「市場永遠是對的,錯的只是人。」

 

顏炳立建議,拯救東區,政府也要出力,只是棒子要少一點,蘿蔔要多一些,搶救人潮的藥方是『店要開、燈要亮、面要理、街要管、人要在』。要辦能夠聚客的活動,團結商家協助管理,找出產業特性,引進新產業,要不斷地創新改變,才能吸引人潮。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 
全台違規住宅 民粹氛圍下不能戳破的祕密?2019/06/12發佈

台北市政府近年對違規使用的「商業宅」、「工業宅」痛下殺手,尤其是中山區大彎北段、和內湖五期違規作住宅使用的商辦、事務所,陸續遭到市府罰款、或者研議繳納代金「就地合法」。住展房屋網企研室表示,不管是違規的「商業宅」或「工業宅」,其實可以說是現今台灣畸形民主制度下的產物,大多數縣市首長寧願選擇置若罔聞,也不願去捅這個馬蜂窩。北市府若處理成效不佳,恐怕會在全台掀起寒蟬效應。



台北市長柯文哲稍早曾先後放話,要「處理」大彎北側與內湖五期的違規「商業宅」,除了祭出罰鍰外,也提出繳納「回饋金」的就地合法方案。



住展房屋網企研室指出,違規使用的商業宅、工業宅全台各地皆有;若論違規數量,台北市恐怕還只是小兒科,新北市、桃園市違規戶數、規模應該不亞於台北市。



「商業宅」、「工業宅」違規使用由來已久,而且全國各地都是如此。但為什麼長久以來,地方首長都睜一隻眼、閉一隻眼?



住展房屋網企研室認為,我國扭曲的民主制度,正是違規住宅氾濫的關鍵因素。因為地方政府一旦想處理違規住宅,社區住戶就會「團結」起來向民代「陳情」,民代便展現為民服務的精神,向市府表達「關切」,最後地方首長在民代與選票的壓力下,最後總是不了了之,中和「元氣大鎮」就是知名案例之一。



台北市狀況也一樣,過去市長即便想處理,但在民代與住戶抗議之下,頂多罰款了事。「不敢得罪選民」,成為地方首長的罩門。



此次柯文哲宣示要強硬執法,想透過連續罰款給予住戶壓力,逼他們繳納回饋金來就地合法,徹底了結違規使用問題,但仍遭到重重阻撓。



住展房屋網企研室指出,台北市畢竟是全國之首,其執法之成敗,往往會影響到其他縣市首長動向。比如前市長郝龍斌強拆「文林苑」釘子戶,引發全國嘩然,此後沒有地方首長敢強拆民辦都更釘子戶。



假如台北市這回圓滿解決「商業宅」,並使其就地合法,可能會讓外縣市群起跟進。但若市府無法解決,最後住戶抗爭又獲得勝利,整件事不了了之,恐怕會讓其他縣市首長更不想去處理違規住宅問題。



只要不得罪選票,違規住宅就放給他爛去吧,重點不在合不合法,而是在於政治生命能否長久延續。違法住宅之所以氾濫無法解決,根源由此而生。


圖片/住展房屋網提供









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 
「琢白」最新實價 中低樓單價199.9萬2019/06/12發佈

根據實價登錄資料,位於台北市信義計劃區的豪宅「琢白」8、9樓戶別有新成交紀錄,該交易為預售階段的交易,每坪單價199.9萬;另外鄰近捷運東門站的商務宅「新美齊PARK 259」也有多筆實價租金紀錄,其中有一16坪套房月租金達5萬元。



自由時報報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨著台北市幾棟預售豪宅陸續完工後,可觀察到這些案子預售時的成交價格,其中「琢白」中低樓層每坪單價約在200萬元,中間樓層單價約210萬元,反應出樓層戶別不同的價差,以及購買時間較早因此單價較接近每坪200萬元。



而位於捷運東門站永康商圈的「新美齊PARK 259」,主大飯店式管理經營模式,根據實價租金資料,面積16~18坪的套房,每個月租金約在4.2~5.3萬間,其中4月有一筆高樓層套房月租金4.5萬元,換算每坪租金達3,339元,直逼台北市A辦行情。



曾敬德指出,這些月租金達4萬元的商務套房,主要是有著類似飯店住宅的質感,並且設有完整專屬居家服務,有專人打理日常所需及清潔等服務,因此租金水準較周邊一般套房甚至是3房租金還高。而此類高端商務住宅主要的租客並非本地客,而是以外商公司主管、外派人員及少數華僑為主。


圖片/住展房屋網提供









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 
台北市府 提醒盡快完成水保設施2019/06/12發佈

台灣每年5、6月為梅雨季,7至10月為颱風季,為嚴防突發的強降雨,並培養市民自主管理與維護之意識,台北市政府工務局大地工程處2019年度針對山坡地開發案件的水土保持設施,會同中華民國大地工程技師公會專業技師完成181件現場檢查,9成水保設施維護狀況良好,另外有523處基地2019年是採自主檢查的方式辦理,目前7成已回報整備完成,大地處提醒還沒回報自主檢查結果的市民朋友盡快到大地處網站(http://goo.gl/5ttxNA)回報,遲未完成回報的基地,近期將主動電話關懷,協助民眾完成自主檢查。


▲工務局大地工程處,為嚴防強降雨,大地處提醒盡快完成水保設施(圖:台北市政府)

▲工務局大地工程處,為嚴防強降雨,大地處提醒盡快完成水保設施(圖:台北市政府)

大地處表示,台北市採用三年一輪分區完成全市山坡地列管基地水土保持設施健檢,2019年主要檢查士林及內湖區,檢查重點為滯洪沉砂池、排水溝、擋土牆及抽水機等設備在發生強降雨時是否能有效發揮功能,未輪到現場檢查的基地則是以自主檢查回報的方式辦理。



大地技師公會理事長陳江淮說明,2019年度181件現場檢查,有18件水保設施需加強維護,主要缺失為滯洪沉砂池抽水機故障及排水、滯洪沉砂設施淤積;另有1件水保設施於完工後二次施工,破壞排水溝並拆除擋土牆擴建平台,影響水土保持設施功能發揮,大地處已依水土保持法處罰6萬元罰鍰並要求改善。



大地處表示,已有7成民眾回報自主檢查整備完成,尚未回報的市民朋友請盡快到大地處網站(http://goo.gl/5ttxNA)回報,遲未完成回報的基地,近期將主動電話關懷,協助民眾完成自主檢查。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

桃園轉大人,各項基礎建設大步向前2019/06/12發佈

桃園市長鄭文燦2019年6月9日陪同總統蔡英文前往蘆竹區五福宮、桃園景福宮、桃園慈護宮參香祈福,鄭文燦表示,桃園正處在轉大人的階段,交通、文化等各項基礎建設正大步向前,感謝蔡總統持續支持桃園地方建設,也祈求未來4年桃園建設能夠持續進步開展。


▲蔡總統與鄭文燦桃園參香,祈求桃園建設進步發展(圖:桃園市政府)

▲蔡總統與鄭文燦桃園參香,祈求桃園建設進步發展(圖:桃園市政府)

鄭文燦表示,在交通建設方面,桃園在2017年完成桃園機場捷運通車,也積極推進桃園鐵路地下化進度,目前機捷A23站先導工程已於2018年9月開工,中壢後站臨時站工程也已動工,預計2020年9月前完工;整體鐵路地下化工程已完成工程設計初稿,綜合規劃正報交通部審查中,若2019年順利通過行政院審查,將於綜規核定後工期7年,完成桃園鐵路地下化工程。



鄭文燦也說,捷運綠線方面,2018年10月15日已正式動工,目前八德與蘆竹高架段分別施工中;地下段的潛盾工程則以桃園車站為界,分為南段與北段,預計2019年10月潛盾工程可正式動工,桃園交通建設將有很大進展。



鄭文燦也提及,未來桃園尚有捷運棕線,擬連結至新莊迴龍地區,也獲得中央政府的支持,相信未來能讓桃園站前商圈、大廟商圈會恢復過往的熱鬧情景。此外,位於五福宮對面的市地重劃區,市府也核定都市計畫案,並擬適當補償地主權益,進而規劃興建五福國小,滿足蘆竹南崁地區的入學需求。



總統蔡英文表示,桃園是一個好地方,從建設到福利政策,鄭文燦皆相當用心照顧市民的需求,在照顧長者與年輕族群上,皆走在地方政府的前端。以社會住宅為例,全國社會住宅計畫中,桃園興建最多的社會住宅,且社會住宅多位於捷運站附近,交通相當便民。此外,桃園也為警察、消防同仁保留至少5%的社會住宅,讓年輕人順利落腳桃園,擁有價格適中、安全且舒適的安居住所,而中央政府也會持續推動減稅、準公共化政策等相關措施來減輕家庭的負擔,為大家帶來更好的生活。



蔡總統也說,近期適逢美中貿易戰,大量台商回台投資,在桃園就投資近1,000億,所考量的因素包括桃園的地理條件、交通建設與人口成長幅度等,而桃園市政府也持續解決投資者們所面臨的問題,相信能滿足投資者們的需求。



蔡總統也強調,中央政府會持續支持桃園各項建設,也會在年金改革、國防自主、福利政策等各方面,為台灣打下良好的基礎,期盼未來國家建設做得更好,給予年輕人機會,提供完整的長照福利,讓人民生活得更好。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

台商選擇在桃園投資是因為「條件」很好2019/06/12發佈

蔡英文總統2019年6月9日向桃園鄉親說明執政團隊過去三年來,在國防、社會福利、拼經濟、護主權等各項具體施政與成果。總統指出,台商大量回台投資。2019為止,已經累積了將近3,000億元的投資,其中有將近1,000億都是在桃園。她認為,台商選擇在桃園投資,是因為桃園的基本條件、地理條件很好,桃園的人口可以支撐這些投資者的需求,最重要的,就是桃園有個鍥而不捨,長期與中央溝通的好市長,可以解決許多投資者所面臨的問題。


▲參拜桃園宮廟,總統向桃園鄉親說明執政成果,總統參拜「蘆竹五福宮」、「景福宮」及「慈護宮」(圖:桃園市政府)

▲參拜桃園宮廟,總統向桃園鄉親說明執政成果,總統參拜「蘆竹五福宮」、「景福宮」及「慈護宮」(圖:桃園市政府)

總統表示,桃園是個好地方,因為有第一名的市長鄭文燦。每次跟鄭文燦一起出席活動,他總是會從地方建設談到福利照顧,每一樣都如數家珍。這幾年來,無論是我們的基礎建設、交通建設、社福照顧,有許多都是鄭文燦市長當初選舉時的政見,也是她選舉時的政見。鄭文燦常說,桃園的年輕人口最多,這代表著桃園未來的希望。



總統提及,桃園在地的多數立委都加入交通委員會,因為交通是對桃園最重要的基礎工程。自從鄭文燦上任後,就解決機場捷運的問題,現在台北到桃園的距離變得很近,大家也都覺得很方便。未來,相信桃園還有很多重要的基礎工程、交通工程要做,例如綠線捷運,以及鐵路地下化等,中央會與地方通力合作將這些建設完工,把桃園變成台灣下一個成長最快速、對台灣經濟發展貢獻最大的地方。



總統說,她對桃園未來的發展充滿信心,未來中央一定會與地方一起努力,全力支持桃園的發展,讓桃園帶動全台灣的經濟發展,讓鄭文燦替桃園市民做更多的建設。總統進一步說明,政府也有全國性的社會住宅計畫,其中自辦興建最多的就在桃園。桃園的社會住宅就在捷運站附近,讓大家交通可以更方便。她也提到,在政府新完工的社會住宅中,會保留一定數量的戶數,優先提供給警察及消防同仁,中央支持社會住宅的政策,讓年輕人都能夠有一個又安全、又舒服的居住環境。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

新北不動產,你的產權小管家2019/06/12發佈

您曾找不到權狀擔心不動產被盜賣或設定貸款而擔憂嗎?坊間屢傳不動產糾紛事件,往往都要過了一段時間所有權人才會發現異常,一旦發生即為莫大損失,讓人勞心又傷神,為此新北市政府地政局推出「我的新北不動產」產權管家服務,讓您隨時掌握產權資訊,管理好輕鬆。


▲筆記備份!我的新北不動產,你的產權小管家

▲筆記備份!我的新北不動產,你的產權小管家

新北市政府地政局表示,為邁向智慧型政府,除了現有「地籍產權異動即時通」機制外,2019年更創新開發「我的新北不動產」服務,提供民眾透過新北卡、自然人憑證或工商憑證登入後,可查詢名下位於新北市之不動產產權現況及異動情形,更可進一步查詢是否有土地參考資訊註記、他項權利設定、書狀補發公告、徵收公告、三七五租約及申請第二類謄本住址隱匿紀錄、案件辦理進度及徵收案件未領金額等地政相關即時現況資料,透過此服務皆能一手掌握。



同時,新北市首創結合「新北卡」,透過虛擬卡在智慧型行動設備(如手機、平板)上確認身分無誤後,即可登入系統查詢,打破行動設備無法使用實體憑證之限制,讓民眾查詢不受限。新北市政府地政局進一步說明,新北卡不侷限於新北市民才能申請,任何人都可以透過網站或臨櫃申請註冊,再透過「我的新北市」APP,查詢更便利。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

新店地政 權利人實價登錄申報服務再升級!2019/06/12發佈

新北市新店地政事務所為便利自行辦理買賣案件之權利人完成實價登錄申報,除原有「到府服務」外,新增「申報提醒服務」及「代為登錄」之便民措施,歡迎民眾善加利用。


▲新店地政 權利人實價登錄申報服務再升級!

▲新店地政 權利人實價登錄申報服務再升級!

新北市新店地政事務所廖俊隆主任表示,現行實價登錄申報方式除使用自然人憑證或工商憑證於內政部地政司「地政線上申辦系統」完成申報,免親自到場申報外,其餘不論係線上表單登錄或填寫紙本申報書,均須到全國任一地政事務所送件後,才算完成申報程序。



為便利未透過地政士代理申辦買賣登記案件之權利人(買方),該所即日起推辦實價登錄申報提醒服務,就該所管轄新店、深坑、石碇、坪林、烏來等5區之買賣登記案件,將於登記完畢後先行電話通知案件代理人及權利人,可於領件後一併完成實價登錄申報再離開,降低遺忘申報導致逾期之情況;另為便利50歲以上銀髮樂齡與閱讀書寫不便之民眾,同步推辦實價登錄代為登錄措施,減少民眾自行登打或書寫所須時間;此外,若權利人為居住於該所轄區,有65歲以上長者、行動不便、身心障礙、孕婦或育有3歲以下子女之情形之一者,亦提供實價登錄到府收件服務,藉此落實在地化服務。



廖主任進一步表示,民眾可多利用自然人憑證或工商憑證,至內政部地政司「地政線上申辦系統」網站線上申報實價登錄,即無須至地所送件,且可於申報到期日前隨時線上更正申報內容,強化申報內容的正確性。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

台北榮民總醫院新建醫療大樓動工2019/06/12發佈

蔡英文總統2019年6月10日上午出席「台北榮民總醫院新建醫療大樓動工典禮」,說明建構更完善的長照服務體系,是政府刻不容緩的工作,並期許醫療大樓完工之後,可以為更多病患及家屬提供更舒適安心的就醫環境。總統致詞時表示,2018年她來視察台北榮總的日照中心,對於台北榮總在長照工作上的投入、跨領域的整合,以及應用新科技帶動各項創新服務的發展,都感到非常的驚豔。區域醫療建設「再升級」,對於提升區域機能與房地產價值有正面幫助,房地產業者表示,台灣進入老齡化時代,「近醫療機構」也成為銀髮購屋的重點考量項目之一。


▲總統:建構更完善的長照服務體系,是政府刻不容緩的工作,總統出席「台北榮民總醫院新建醫療大樓動工典禮」(圖:總統府)

▲總統:建構更完善的長照服務體系,是政府刻不容緩的工作,總統出席「台北榮民總醫院新建醫療大樓動工典禮」(圖:總統府)

總統指出,在高齡化的社會當中,建構更完善的長照服務體系,是政府刻不容緩的工作。長照2.0實施以來,針對不同層級的服務據點,都不斷充實服務的品質跟數量。總統進一步說明,現在C級據點的數量,已經成長到1,700多個,長照服務的網絡真的越來越綿密。北榮的日照中心屬於A級據點,也肩負更多任務。不但要培養更多長照人才,也同時不斷發展更創新整合的服務模式,回應整體社會的需求。



總統認為,在國家醫療政策發展當中,北榮一直扮演關鍵的角色,對於北榮的付出以及貢獻,她特別向國軍退除役官兵輔導委員會邱國正主委以及北榮張德明院長所帶領的團隊表達最深的感謝。總統期許榮總未來可以繼續帶動長照服務的創新發展,和政府、社區共同充實長照2.0的服務能量,讓更多失能、失智的長輩受到照顧,也讓更多民眾可以受惠。



總統說,現在隨著人口不斷老化,腫瘤患者也不斷增加。針對這個現象,相信北榮先進的醫療技術,可以給予患者最妥善的治療。在新建醫療大樓完工之後,導入最新的智慧化病房設備,再加上興建中的重粒子癌症治療中心,相信對於腫瘤治療的方式跟設備,都會有非常關鍵性的提升,也可以為更多病患和家屬,提供更舒適安心的醫療環境。最後,總統預祝台北榮總新建醫療大樓能夠如期如質完成,順利落成啟用。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

第1頁19951997最後頁
共20295筆/共2030頁
聯絡資訊
公司圖片
地址:台南市永康區小東路567號
電話:3112855
3112855客服電話
傳真:3112908
網站QR Code
http://www.台南土地廠房商仲網.tw-Web-QR-Code
網站資訊
瀏覽人數:232,780
房仲登入:登入
免責聲明:House-Info房屋網平台系統為租用式開放房屋買賣網站建置平台,僅提供會員查詢-台南房子推薦,台南永康房子,永康房子-等房屋資訊參考,並不涉入任何諮詢、交易。 物件(服務)聯絡人公佈的資訊、文字、照片、圖形、產權、廣告內容、或其他資料若有不實或違法情事,或與客戶聯絡交易過程中若衍生民事或刑事等法律問題,皆與House-Info房屋網站無關,所有商標、文章、名稱等版權,皆歸屬原著作者所有!